광명뉴타운 12구역 분양가와 환경, 평면도 완벽 정리

광명뉴타운 12구역은 미래의 안정적인 투자처로 주목받고 있는 지역입니다. 특히, 이곳은 철산역에서 불과 1분 거리에 위치한 초역세권으로, 초품아 아파트로서의 장점을 가지고 있습니다. 그럼 이 12구역의 다양한 정보들을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

1. 광명뉴타운 12구역의 사업 개요

1.1 시공사와 세대수

광명뉴타운 12구역은 GS건설이 시공하는 대단지로, 총 2.045세대가 건설될 예정입니다. 이 아파트는 지하 7층, 지상 29층으로 구성되며, 다양한 타입의 평면도가 제공됩니다.

항목	세부 내용
총 세대수	2.045세대
일반 분양 세대수	634세대
입주 예상 시기	2028년
난방 방식	개별 난방
주차 대수	1.334대

1.2 평면도와 세대 배치

12구역은 39형부터 130형까지 다양한 타입의 평면을 제공합니다. 예를 들어, 59형은 방 3개와 욕실 2개로 이루어져 있으며, A형과 B형의 구조가 다릅니다. 다음은 몇 가지 타입의 평면도입니다:

• 39형: 1룸, 1인 가구 적합
• 59형: 방 3개, 욕실 2개
• 74형: 3베이 구조
• 84형: 4베이 구조, 방 4개

각 타입마다 특성이 다르므로, 개인의 필요와 상황에 맞춰 선택할 수 있습니다.

2. 입지 및 시설

2.1 교통 접근성

광명뉴타운 12구역은 서울 지하철 7호선 철산역과 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 이로 인해 주민들은 편리하게 이동할 수 있으며, 많은 사람들이 이 지역을 선호하는 이유 중 하나입니다.

2.2 교육 환경

이 아파트는 광덕초등학교와 가까운 초품아 아파트로, 안전하게 등하교할 수 있는 환경을 제공합니다. 근처에는 광명고, 광명중 또한 있어 교육 환경이 우수합니다.

2.3 생활 편의시설

주변에는 철산로데오거리와 가산디지털단지가 있어 다양한 먹거리와 놀거리가 풍부합니다. 특히, 가산디지털단지로의 접근이 용이하여 직장인을 위한 좋은 환경이 조성되어 있습니다.

3. 경사도 및 설계 특징

12구역의 지형은 경사도가 있어 초기 우려가 있었으나, 설계와 구조 변경으로 인해 문제를 최소화했습니다. 지하주차장을 이용하면 편리하게 집으로 들어갈 수 있도록 되어있으며, 단지 내부는 완만하게 설계되어 있어 이동이 수월합니다.

• 경사도 완화 설계: 평지로의 이동 경로 제공
• 엘리베이터 설치: 세대별 1~2대 설치

4. 예상 분양가 및 시세

4.1 조합원 분양가

조합원 분양가는 일반적으로 평당 약 1.800만원 정도로 예상되며, 이는 주변 시세 및 혜택을 감안했을 때 경쟁력 있는 가격입니다. 아래는 타입별 예상 분양가입니다:

타입	전용면적(㎡)	조합원 분양가
39형	39.97	3억 6천만원
59형	59.98	4억 4천만원
84형	84.89	6억 1천만원
99형	99.68	7억 3천만원
130형	130.73	15억 1천만원

4.2 시장 가격

광명뉴타운 12구역의 입주권 시세는 다음과 같이 나타납니다:

• 59형: 약 4억
• 74형: 약 5억 초중반
• 84형: 약 6억 중반
• 99형: 약 7억 중반

이렇게 시세가 상승하는 이유는 타 아파트 대비 프리미엄이 높기 때문입니다.

5. 결론 및 행동 촉구

광명뉴타운 12구역은 초역세권의 이점과 뛰어난 교육 환경으로 향후 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 특히 철산역세권의 안정성과 신축 아파트의 현대적인 편의시설은 이곳을 매력적인 투자처로 만듭니다.

관심이 있으신 분들은 조합 사무실이나 근처 부동산에 방문하여 추가 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다. 다양한 정보와 기회가 있는 이 아파트는 다음 단계의 삶을 위한 시작점이 될 수 있습니다.

자세한 정보를 원하시거나 의견이 있으신 분들은 댓글을 남겨주시기 바랍니다. 여러분의 소중한 의견을 기다리고 있습니다!